广州地铁20号线+广州地铁28号线走向曝光！
新塘，又要火了。
最近一份招标文件透露，新塘将建新火车站，备受关注的20号线、28号线走向也曝光。
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新塘新火车站来了
新塘站综合交通枢纽一体化工程（含地铁预留工程）勘察设计开始招标。
招标文件透露，新塘要建新火车站，计划年内动工。
该枢纽位于广州增城区新塘镇，距离已运营的新塘南站约300米。
新塘站站体效果图
新塘站综合交通枢纽一体化工程将成为穗莞深城际、广州地铁13号线、16号线、规划28主线及支线、规划20号线等轨道交通线路的交汇点。
在最新广州枢纽总图规划中，新塘站定位为广州枢纽主要辅助客站，辅助广州东站，主要办理部分广汕、赣深高铁、广深铁路动车始发终到作业，以及京广、南广、贵广高铁——广汕高铁动车通过作业。
预留办理部分东向普客始发终到作业条件。承担广州向东往粤东地区乃至华东地区的辐射功能。据透露，广汕铁路计划将于2022年底开通，新塘站也计划年内动工。
并办理始发广汕（含京九）方向部分列车，服务广州东部、东莞部分区域的东向高铁和普速客流。
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新塘新增3条地铁
与此同时，针对新塘综合交通枢纽的定位和功能，增加3条规划线路，分别是规划20号线、规划28号线以及28号线支线。
新塘站五条地铁示意图
其中，28号线功能定位为打造东西向市域快线，搭建广州与佛山、东莞及惠州的快速通道，支持粤港澳大湾区战略规划，强化广州对外辐射引导作用。
主线起于佛山城区，折向东进入广州境内。广州段线路串联荔湾、海珠、黄埔及增城四大组团，覆盖白鹅潭、琶洲、第二 CBD 及东部沿江发展带等重点发展区域。
地铁二十八号线及其支线走向图
20号线起于广州中心城区，作为中心城区的加密线，串联了海珠、天河、黄埔和增城四大组团，经新塘后止于江南，加强天河、黄埔组团与新塘站的联系。
地铁20号线走向图
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新塘楼市要再火一次？
此次披露的3条地铁线和火车站，都集中在新塘站，也赤裸裸地展示出了新塘站的野心：
对标广州火车站和广州东站。
目前，与广州火车站、广州东站相比，新塘站仅与十三号线及十六号线两条轨道交通接驳，轨道交通服务水平偏低，因此在最新一轮的线网修编中，针对新塘综合交通枢纽的定位和功能，增加3条规划线路。
此外，根据规划，未来的新塘站不只是一个交通枢纽，而是要建成东部首个TOD（以公共交通为导向的开发）大型综合体，采用站城融合的最新理念，站场“加盖”建设上盖城市综合体，形成广州东部枢纽门户。
得益于政府不断地给新塘的规划“加码”，近几年，新塘的升值潜力，不少购房者都有目共睹。
2015年新塘的均价为8484元/㎡，2019年均价涨到了17781元/㎡，涨幅达到了110%。
而此次新塘再增3条地铁线路，也将对区域内的房价起到一定的利好作用。如果出于投资购房的目的，不妨可以多加关注新塘片区。
目前，靠近新塘站的在售一手楼盘数量较少，仅有凯达尔枢纽国际广场和保利335金融中心两个楼盘。
其中，凯达尔国际枢纽中心在售64m²-108m²高层精装SOHO，均价3万/㎡左右。保利335金融中心在售建面约115-140㎡产品，均价3.25万/㎡。
新塘站周边可选择的二手房源则相对较多，均价在1.4-2.2万之间。
