TOD+会展 构筑广佛发展新引擎
顺德万科广场示意图
专题
8日晚，东平河游船首航……9日，三龙湾管委会迎来挂牌一周年，15项重大项目正式落户，总投资352亿元。作为“1+4”广佛融合先导区中的“1”，三龙湾率先发力，引领广佛下一个十年的融合发展。
数据显示，截至2020年5月，三龙湾重点建设项目储备101个，总投资3571亿元，其中，在建53个，总投资2078亿元；拟建48个，总投资1493亿元。
作为新一轮广佛融合的绝佳抓手，三龙湾成为广佛轨道交通网络最为密集的区域之一。轨道上的三龙湾，率先探索TOD模式，通过与会展经济的融合，为佛山打开面向全球竞争的新门户。
文/陈钰凤、冯嘉敏
高起点高配套 三龙湾推动广佛3.0时代到来
每一轮城市进化的背后，都会出现一批影响时代发展的名字。如果说广佛同城1.0时代的名字属于“中山九路”、黄岐板块，广佛同城2.0时代的名字属于千灯湖、广东金融高新区、广佛地铁；那么，广佛同城的3.0时代的名字就叫三龙湾。
2019年，广佛两市签署《共建广佛高质量发展融合试验区备忘录》，广佛同城3.0时代正式到来。这个时期，“1+4”广佛融合先导区的城市发展格局出炉，其中，“1”指的是广州南站—佛山三龙湾—荔湾海龙片区。三龙湾被赋予历史使命，将深刻影响广佛下一个十年的发展。
在佛山市自然资源局副局长刘宏看来，试验区要实现三个目标：一是全国范围内要做都市圈协同发展的标杆，二是粤港澳大湾区的创新高地，三是广佛高品质岭南理想人居的示范。
三龙湾毗邻广州，位于广佛同城发展核心区域，北侧为广州荔湾国际科技创新产业区，东侧为广州南站商贸区，东南侧为南沙自贸区，交通便捷，一小时交通圈内机场、高铁、城际轨道、高快速公路等重大交通基础设施集聚。在建及规划轨道线路10条，是佛山轨道交通最密集的区域。高效便捷的对内对外通道，为人才、资本、信息、技术等要素自由流动打下了良好基础。
从产业基础看，三龙湾本身是高端创新产业聚集带。三龙湾所在的五个镇（街）全部属于全国综合实力百强镇。整个片区集聚了机器人、智能家电、机械装备制造、生物医药等产业组团，布局了广东省实验室等一批科研创新机构，拥有2家世界500强企业总部和大批具有国际竞争力的制造业骨干企业，培育了一批各行业细分领域的“隐形冠军”，产业基础条件好。
从人居环境来看，三龙湾自然人文资源丰富，拥有超过400公里的河岸线，分布有湿地公园、农田基塘、花卉基地等生态资源。地处“南番顺”传统区域，人文底蕴深厚，是岭南文化、广府文化重要发源传承地，与港澳联系往来密切，港澳认同感强。“人文，将是三龙湾聚集人才的重要法宝。”刘宏说。
东平“夜秀”上演
三龙湾交出一周年璀璨“答卷”
2019年6月，三龙湾管委会挂牌，宣告三龙湾正式启航。经过一年的建设发展，三龙湾交出了一份高质量答卷。
来自三龙湾管委会的统计数据显示，截至今年5月，三龙湾重点建设项目储备101个，总投资3571亿元。2019年新建项目11个，总投资232.96亿元；续建项目41个，总投资1587.90亿元。2020年预计还有73个项目，要投入49.91亿元。在招商引资方面，三龙湾重点引进先进制造业项目和总部经济项目。2019年三龙湾共签约引进项目14个，总投资约157亿元。截至今年5月27日，三龙湾新签约产业项目3个，计划总投资额超过30亿元。目前，三龙湾已吸引了季华实验室、清华佛山（华南）新材料研究院、华南高等研究院（佛山）等科研平台的强势入驻。
三龙湾拉开轰轰烈烈的建设大幕同时，城市环境、城市功能也得到快速提升。三龙湾本身具备优越的生态资源，河网密布、公园环绕，秉承环境优先的原则，三龙湾加快推进生态碧环的建设。三龙湾碧道规划范围由东平水道、潭洲水道和陈村水道组成，全长60公里。通过丰富植被，设置亲水平台、休憩设施，统一碧道慢行道及标识设置标准，以及商业综合体等手段改造提升，三龙湾碧道将成为碧水清流的生态廊道、滨水公共文化休闲高地、宜居宜业宜游的示范区。据悉，目前碧道一期工作已经启动。
8日晚，东平河游船正式启动，游船线路首期开通龙舟广场-北滘站-东平隧道-龙舟广场环线，东平大桥、灯笼沙河心岛、潭洲国际会展中心、龙舟广场、两馆一厅等地标尽收眼底。
潭洲会展板块搭建三龙湾提质转型创新平台
作为三龙湾建设的“主战场”之一，潭洲国际会展中心板块被寄予厚望。就在本月月初，佛山中德工业服务区(三龙湾)管理委员会发布《佛山中德工业服务区(三龙湾)管理委员会促进潭洲国际会展中心招展办会资金扶持办法》，明确提出以“展”促“产”，以“展”兴“城”，要加速形成以潭洲国际会展中心为龙头、具有行业号召力的产地展，同时将会展业打造成为佛山现代服务业的先导性产业，加快推动三龙湾高端创新集聚区提质转型创新发展，促进佛山市经济高质量增长。
作为三龙湾乃至广佛地区“开放合作”的前沿地带，潭洲国际会展中心已发展成为集展览、会议、商业配套等多功能为一体的会展综合体，人流、物流、信息流和资金流正迅速集聚，伴随而来的是与之配套的酒店、餐饮、文旅、消费等需求。正如华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚所说：“潭洲会展中心区域有高铁，有会展，人口聚集，人流量大必定会带来信息流、资金流，该区域会有更多发展有利条件。”
目前，世界顶级机器人制造商库卡机器人、大疆无人机、亚琛工业大学机床实验室等重大项目已经在潭洲会展板块落地。在科技资源引入上，德国的汉诺威机器人学院、弗劳恩霍夫协会等早已进驻潭洲国际会展中心。
TOD+会展 构筑广佛发展新引擎
潭洲会展板块轨道交通密集。除了有运营中的广佛地铁外，还有建设中的广佛环线、佛山地铁3号线、广州地铁7号线西延段和佛山地铁6号线（规划中）、佛山地铁14号线（规划中）、广佛江珠城际线路。通过构建立体化的交通体系，潭洲会展板块可实现与粤港澳大湾区的无缝连接，尤其是通过广州地铁7号线（在建中），广州大学城到潭洲会展板块的时间只有半小时左右。
如此密集的轨道交通网络，让TOD模式有了实践的可能性。根据规划，潭洲会展中心板块作为三龙湾高端服务业聚集区，被定位为以潭洲国际会展开发区及会展东站枢纽开发为中心的国际会展+TOD综合开发区。
作为2020年广东省重点建设项目之一，顺德万科广场是万科在佛山打造的首个TOD综合体项目，顺德万科广场由Aedas建筑事务所主导设计，将打造成集商业、办公、星级酒店、购物中心等于一体的大型综合体旗舰，更将建成高约180米的地标建筑，高效聚集人流，服务数百万商务人群。除了顺德万科广场外，万科佛山积极在三龙湾谋划TOD布局，今年4月，万科佛山联手深圳地铁，以51.8亿元拿下南海三山新城香港城地块。该项目暂命名天空之城。万科在佛山的TOD战略拉开了大幕。
随着TOD项目的崛起，产业、人流、资金通过TOD产生聚集效应。万科将助力佛山实现与全球的链接，走向高质量发展之路。
