因违规会计核算和信披，华侨城收警示函！今年已两次收问询函

7月12日晚间，深圳华侨城股份有限公司发布关于公司及相关人员收到行政监管措施决定书的公告。

涉及存货减值准备计提不及时等原因

公告显示，深圳华侨城股份有限公司及相关人员于近日收到中国证券监督管理委员会深圳监管局出具的《深圳证监局关于对深圳华侨城股份有限公司采取责令改正措施的决定》《深圳证监局关于对段先念、王晓雯、冯文红采取出具警示函措施的决定》。

《决定书》主要内容提到，经查，华侨城以前年度未充分评估部分存货、在建工程、固定资产等资产存在的减值迹象，导致资产减值准备计提不及时、不充分；部分项目不同报告期未保持会计估计的一致性；部分项目存在存货跌价准备测算依据不充分的情形，不符合《企业会计准则第1号——存货》第十五条、第十六条以及《企业会计准则第8号——资产减值》第四条、第五条、第六条的规定。此外，华侨城有关房地产业务下滑原因的披露不充分、不完整。

上述情形反映华侨城在财务会计核算和信息披露等方面存在问题，违反了《上市公司信息披露管理办法》(证监会令第182号，下同)第三条第一款的规定。

根据《上市公司信息披露管理办法》第五十二条和《上市公司现场检查规则》(证监会公告〔2022〕21号)第二十一条的规定，证监局决定对华侨城采取责令改正的监管措施。华侨城应按照要求采取有效措施进行改正，并于收到本决定书之日起30日内向证监局提交书面整改报告。

《警示函》主要内容则提到，深圳证监局对深圳华侨城股份有限公司现场检查发现，公司存在以前年度资产减值不及时、不充分，部分项目不同报告期未保持会计估计的一致性，信息披露不充分、不完整等问题，证监局已对公司采取了责令改正的行政监管措施(行政监管措施决定书〔2023〕109号)。

董事长段先念、财务负责人冯文红有主要责任

深圳证监局表示，针对华侨城上述问题，公司时任董事长段先念、总经理王晓雯、时任财务负责人冯文红负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》(证监会令第182号)第五十一条第三款和第五十二条的规定，证监局决定对段先念、王晓雯、冯文红分别采取出具警示函的监管措施。

公开资料显示，段先念曾任华侨城董事长。去年4月7日，华侨城发布公告表示公司董事长段先念已达法定退休年龄，即日起不再担任公司董事长、执行委员会主任委员、战略委员会主任委员等职务，离任后将不再担任公司任何职务。至此执掌华侨城8年的段先念正式告别。

王晓雯现任华侨城集团有限公司党委常委、副总经理，深圳华侨城股份有限公司党委副书记、董事、总经理。

冯文红曾任华侨城总会计师。今年5月5日，华侨城公告提到，董事会近日收到公司总会计师冯文红提交的书面辞职报告，冯文红因工作调动，不再担任公司总会计师职务，离任后将不再担任公司任何职务。截至公告日，冯文红持有公司股份100万股。

深圳证监局要求公司全体董事、监事和高级管理人员应加强对证券法律法规的学习和培训，忠实、勤勉地履行职责，切实完善公司治理，健全内部控制制度，严格履行信息披露义务。夯实财务核算基础，提升会计核算水平，增强财务人员的专业水平，确保减值计提等会计核算的规范性，从源头保证财务报告信息质量。

华侨城表示，公司及相关人员收到上述行政监管措施决定书后，高度重视行政监管措施决定书中指出的问题，将就相关问题进行认真总结，汲取教训。本次行政监管措施不会影响其正常的经营活动及经营成果，将继续严格按照相关监管要求和有关法律、法规的规定及时履行信息披露义务。

因大额亏损，今年两次收到深交所问询函

今年3月，华侨城公布了2022年度业绩情况，报告显示，公司2022年净利润及归母净利润录得均超百亿亏损，分别为128亿元及109亿元，同时这也是华侨城上市以来首次出现亏损。

而在年报披露前，今年2月，华侨城就曾因《2022年年度业绩预告》中出现80亿元至110亿元大额亏损，获深交所出具的关注函。深交所要求说明业绩由盈转亏，且亏损主要集中在第四季度原因及合理性、是否存在集中于报告期计提大额资产减值情形等。华侨城对此的解释为，公司第四季度业绩由盈转亏具有合理性，不存在报告期内集中大额计提资产减值准备的情形。

在年度报告发布的20天后，4月22日，深交所再次向华侨城发出2022年报问询函，涉及净利润大额亏损原因、偿债能力、计提大额存货跌价准备合理性及原因等11个方面。

5月19日，华侨城发布深圳证券交易所年报问询函的回复称，2022年存货跌价准备计提合理、合规。而在房地产业务方面，华侨城表示除正常结转利润的减少外，在预计房地产市场短期调整压力仍然较大的情况下，公司一方面对存货项目进行了全面盘查和评估，按照企业会计准则要求计提了存货跌价准备。

但从华侨城收到深圳证监局的行政监管措施来看，显然关于亏损原因的这份回答并没有得到完全的认可。

据华侨城近期的销售数据，5月份，华侨城实现合同销售面积19.4万平方米，合同销售金额37.3亿元。2023年1-5月，华侨城累计实现合同销售面积86.1万平方米，同比增长12%；合同销售金额170亿元，同比增长11%。

南都·湾财社记者 孙阳

来源：南方都市报