广州楼市再添“寒意”，疫情影响二手成交下跌3成

本周二手住宅共成交421宗，环比下降38.5%，周度成交量下跌至500宗以下水平。近段时间，广州疫情表现反复，不少优质小区已经实现严格的出入把控，严禁外来人员进入，导致中介机构带看存在不少的困难。同时，客户上门看房的欲望也明显降温，整体需求减少，促使成交明显下滑。

本周二手住宅共成交421宗，环比下降38.5%，周度成交量下跌至500宗以下水平。近段时间，广州疫情表现反复，不少优质小区已经实现严格的出入把控，严禁外来人员进入，导致中介机构带看存在不少的困难。同时，客户上门看房的欲望也明显降温，整体需求减少，促使成交明显下滑。

价格方面，本周二手住宅网签均价为31548元/平，环比上涨2.8%.主要由于本周整体成交量偏低，促使价格被结构性拉升。

在主要七区中，各区成交均出现不同程度回落。其中，荔湾、白云、海珠三区成交跌幅明显，本周分别成交18宗、41宗、56宗，环比分别下降62.5%、51.2%、46.2%。另外，天河整体跌幅最小，共成交71宗，环比下跌22.8%，稳居各区榜首位置。

本周业主报价指数为45.4%，环比下降0.3%。目前市场交投氛围有所降温，成交周期拉长，促使近期业主对后市信心不足，报价指数维持在45%左右相对低位徘徊。

整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占29.2%，较上周下降4.5%。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加0.5个百分点，共占24.8%。另外，本周报价上调5%-10%的盘源环比净减2.9个百分点，共占7.8%。

编者按：业主报价下降，意味着谈价有所松动，客户可适当还价促成机率高。