疫情冲击下的广州，房价会跌？

　　我们回顾下去年的疫情，受疫情影响，全国楼市降温，广州楼市也进入“急冻期”，哪怕是小阳春也并未爆发。很多人预估房地产就此凉掉；

　　然后戏剧的是：3月一过，4月楼市就开始回温，二手房成交恢复增长，各大开发商趁势大作活动推货。

　　下半年，整个楼市全面苏醒，可谓是“逆风翻盘”。

　　而广州房价也是一路飞涨，从黄埔南沙，到天河、海珠、番禺，你涨我跟着涨，此起彼伏，热门区域更是开启抢盘模式。

　　那么，今年的印度变异株疫情会和去年一样来个先抑后扬吗？

　　当然不会！去年，疫情来势迅猛，广州招架不及经济受挫，房地产是被拉出来救市的。

　　毕竟，房地产可带动各行各业一荣俱荣，上可促进卖地，下可拉动装修家电。

　　随着疫情冲击逐渐减弱，产业转型升级稳步推进、国家政策利好接踵而至，2021年开始，广州的经济就已经强势复苏。

　　而现在，广州GDP已然不全仰仗房地产了，所以，政策资源很难再像去年那样倾斜。

　　再加上疫情之前，广州的调控战就打响了，4月2日的人才限购限售，4月21的免征增值税从2年变5年···

　　这节奏很明显要将“房住不炒”进行到底，不可能因为疫情的插入就突然变了风向。

　　所以，此次广州疫情对楼市的影响，短期来看市场交易有明显重挫，就像疫情对其它行业的影响一样。毕竟线下有聚集风险，购房者没法到现场去；

　　但从长期来看，疫情总会过去，大家总会回归到正常生活，还是要去看房、买房的。

　　参照去年的经验，开发商迫于资金回笼压力，可能会出现一小波让利潮，比如折扣之类的，大家可以把握时机。