增值税免征2年变5年，广州祭出楼市调控“组合拳”为哪般？

4月8日，住建部约谈广州、东莞等5个城市行政负责人，明确提出要“不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任”。

4月16日，广州约谈海珠、天河、黄埔等6个区行政负责人，重申“要牢牢坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位”，要求“果断采取措施稳控市场”。

对此，有自媒体调侃“都是10万+惹的祸”。

然后，4月21日，广州市办公厅发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，提出了5条举措。

除了增值税免征年限2年变5年，另一条也值得关注，即：强化人才购房政策管理，严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

短短不到半个月时间，压力传导，再联系前不久3月份70个大中城市住宅商品房房价走势，广州房价环比继续上涨1%，之所以祭出上述“组合拳”，原因已不言自明。

毫无疑问，相关部门此刻正“压力山大”。不过，看看过去一年来广州一些区域的局部房价的实际涨幅，相信很多购房者尤其是刚需一族，才是真正的“压力山大”。有多少人在感叹：一不留神、稍微迟疑，又要多干多少年呢？

从利率加码，到严格审查住房贷款来源，再到提高增值税免征年数，一套“组合拳”下来，相信对一些炒房投机行为能起到一定的打击遏制作用。

但有些部门恐怕也应该进一步反思：在过去一年里，面对一些区域的房价飙升，是否该彻底检讨一下稳房价、稳预期的政策，或者说，何以自去年下半年以来无锡、成都、杭州等纷纷早已将增值税免征年限调整为5年，广州才姗姗来迟？何以等到约谈之后才打出一套“组合拳”？

说到底，房住不炒，久久为功。