广州今年哪些小区会被纳入改造范围？具体改什么？
2018年起，广州连续四年将老旧小区改造纳入市十件民生实事。截至今年3月，广州市累计改造597个老旧小区，惠及50多万户居民。《实施方案》明确，2021年计划改造100个老旧小区，推动一批社会资本参与改造的试点项目实施；2021年7月起，按照“成片连片，分步实施”原则，建立储备项目库，每年滚动修编老旧小区改造计划，2025年底基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务。
《实施方案》明确改造对象为行政区内建成年代较早，失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）,重点改造2000年底前建成的老旧小区。
有关负责人表示，改造内容及标准方面，明确涉及房屋建筑本体共用部位、小区公共部分和后期管养的60项改造内容，包括满足居民安全和基本生活需要的基础类35项，满足居民生活便利和改善型生活需求的完善类19项，丰富社区服务供给的提升类6项，较此前新增统筹类，建立各职能部门共同谋划、同步推进实施的工作机制，协同推进老旧小区“三线”下地、电梯加装、道路整治、雨污分流等改造，实现公共服务覆盖群众身边的“最后一公里”。
新一轮改造有何升级做法？改造资金从哪里来？
根据《实施方案》，老旧小区改造做法要“升级”，创新改造路径和改造模式，着力挖掘文、商、旅、创价值街区，支持功能置换、公房分类活化、闲置低效空间再利用等改造方式，引入优质产业。支持企业通过投资、设计、建设、运营、管理等要素组合运作，基础设施项目特许经营（BOT）等模式，引入企业或国企平台等市场化方式推进，实现老旧小区改造项目全生命周期建管一体化。
改造资金方面，《实施方案》明确建立政府投资、社会资本参与、居民出资、专业经营单位出资多种模式灵活组合的机制，鼓励社区居民发挥主人翁意识，在加装电梯、后续管养等方面主动出资，共同缔造美丽宜居家园。对于自筹改造资金的社区，优先纳入改造计划或提前实施改造工程。
《实施方案》同时对下一步工作做出安排和部署，明确继续建立健全老旧小区改造政策体系，研究制定配套政策机制，全力推动老旧小区改造，满足群众美好生活需要，持续探索超大型城市有机更新实现高质量发展之路。
