广州白云出台方案：全面改造14条旧村！

　　2019年7月，白云区旧改按下暂停键后，除了以前已经完成招引合作企业的陈田村、小坪村外，就几乎没有其他村改的消息传出。

　　为了更好地重启白云区的旧改，当地政府一直都在殚精竭虑谋划破局对策，发布相关的征求稿。

　　2020年4月，关于公开征求《广州市白云区人民政府关于广州市旧村庄更新实施办法的实施意见（试行）（征求意见稿）》发布；

　　2020年11月份，《白云区加快推进旧村庄全面改造工作的补充意见（试行）》第二次征求意见稿发布；

　　2020年12月，白云区政府公布了《广州市白云区城市更新专项规划大纲（2020-2035年）》的决策征求意见稿，计划近期完成主要南北向交通走廊沿线及重点片区的改造，中远期目标覆盖全区重要功能区域和重要节点的更新改造。

　　2021年1月11日，广州市白云区人民政府网站发布关于公开征求《白云区加快推进城市更新高质量发展（旧村庄全面改造）的补充意见（试行）（征求意见稿）》发布。

　　一系列征求意见稿的印发，白云区的旧改，无疑将会迎来重新洗牌，前期规划、合作企业引入等方面将会成为调整的重点，新一轮的规范改革已然箭在弦上。

　　意见稿中罗列了诸多规范信息，譬如：方案批复后才能够引入合作企业，禁止平台公司（前期公司介入项目），已介入的必须自行退出，交由区属国企。优化村民议事规则，提高集体表决效率，积极推行公开竞争机制等等。

　　更为重磅的是，经过两年的重新规划后，如今真正的实施方案终于来了！

　　据了解，《白云区旧村改造2021工作实施方案》于近日发布，将白云区旧村改造项目分为全面改造、综合整治、政府收储改造三大类，并为2021年的旧村改造，定下了工作任务。

　　其中，全面改造项目14个。

　　已批项目4个，包括田心村城中村改造项目、小坪村城中村改造项目、陈田村城中村改造项目、江夏村局部更新改造项目。

　　未批项目10个，包括棠涌村、黄边村、罗岗村、五龙岗村、红星村、望岗村、谢家庄一社、石马村、马沥村、乌溪村。

　　综合整治项目11个。1个“重点村”综合整治项目，包括大源村；4个白云山“还绿于民”工程旧村综合整治项目，包括 柯子岭村、永泰村、同和村和京溪村；6个白云湖数字科技城旧村综合整治项目，包括鸦岗 村、朝阳村、滘心村、夏茅村、大岗村和环滘村。

　　4 个政府收储项目（兴丰村、永兴村、蓼江村和井 岗村）2021年继续推进征地拆迁及村民安置工作。

　　在明确工作目标后，白云区的旧改新消息正式传来了，江夏经济联合社率先开局，旧村改造改造意愿表决以96.2%同意进行全面改造。

　　在3月15日，陈田村城中村改造项目二期全面开拆。两个月内将拆掉1000栋房屋。

　　白云区的旧改就如一年打基础，二年有突破，三年见成效。2021正是白云区旧改见成效的时间。下面我们旧改看看今年白云区各村的工作计划。

　　01

　　田心村城中村改造项目

　　2021年3月底前完成幼儿园规划验收工作；6月底前基本完成旧村拆迁工作，复建地块二动工，12月底前融资地块 二主体封顶。

　　02

　　小坪村城中村改造项目

　　2021年6月底前争取中学主体工程完工；12月底前基本完成村民住宅的签约及收房工作，完成集体物业的签约及 清拆工作，预计完成一期复建住宅50%工程建设量以及一期 复建物业 30%工程建设量。

　　03

　　陈田村城中村改造项目

　　2021年6月底前复建中小学主体工程封顶，一期复建物业地块开工建设；12月底前基本完成一期复建住宅地块及复 建物业地块主体工程建设，村民拆补协议签约率达90%以 上。

　　04

　　江夏村局部更新改造项目

　　争取2021年6月底前完成园林施工，启动复建物业地 块用地报批；12月底前完成市政道路、体育馆、泳池等配套设施建设，复建物业动工建设，融资地块开始预售。

　　05

　　棠涌村城中村改造项目

　　争取2021年春节前完成基础数据核查工作；6月前底前完成更新单元详细规划方案和片区策划方案批复；12月底前完成项目实施方案批复。

　　06

　　黄边村城中村改造项目

　　争取2021年春节前完成基础数据核查工作；6月前底前完成更新单元详细规划方案和片区策划方案批复；12月底前完成项目实施方案批复。

　　07

　　罗岗村城中村改造项目

　　争取2021年春节前完成基础数据核查工作；6月前底前完成更新单元详细规划方案和片区策划方案批复；12月底前完成项目实施方案批复。

　　08

　　五龙岗村城中村改造项目

　　争取2021年6月底前项目改造方案获得批复并公开选 取合作企业；12月底前启动项目清拆工作。

　　09

　　红星村城中村改造项目

　　争取2021年3月底前完成基础数据调查及核查工作，6月底前稳定项目更新单元详细规划方案和片区策划方案，12月底前更新单元详细规划方案和片区策划方案批复。

　　还有望岗村城中村改造项目，争取2021年9月底前完成基础数据调查及核查工作， 12月底前稳定更新单元详细规划方案和片区策划方案。谢家庄一社城中村改造项目，争取2021年9月底前完成更新单元详细规划方案；12月底前完成更新单元详细规划方案和片区策划方案批复。石马村城中村改造项目，稳定项目改造方案。马沥村城中村改造项目稳定基础数据调查成果。乌溪村城中村改造项目，加快启动旧村改造工作。