太幸福，广州二手房挂牌均价3万+！北上深已5万+

刚过去的2020年，全国主要城市北上深的二手房均价高挂5万+，广州仍然站稳3万+，厦门则为4万+，房价远甩广州。

根据58同城、安居客近日发布的《2020年楼市总结》，全国二手房挂牌均价北京最贵，为58119元/平方米；深圳、上海位居第二和第三，分别为55766元/平方米和51538元/平方米；第四名为厦门，47567元/平方米；广州则以31783元/平方米位居第五。

4万+，厦门二手房价领先新一线城市

在其它新一线城市中，除了厦门以4万+领跑之外，南京、杭州、苏州、天津、三亚、宁波、福州、珠海八个城市的二手房挂牌均价超过2万元/平方米。

2020年，以一线城市为代表的二手房市场，在5月之后成交面积同比上涨。截止11月，北上广深四大一线城市二手房成交量同比上涨20.8%。

在找房热度方面，一线城市中，上海二手房找房热度领先，北京次之位居第二位；新一线城市中，重庆二手房找房热度位居首位，成都、沈阳、西安、天津、合肥、南京、苏州紧随其后。

调查显示，48.4%的二手房用户依然最关注100万元以下房源，其次为100-150万元价格段，占比17.9%。二手房用户呈现大户型偏好，三居室偏好占比46.2%，面积段在70-90平方米、90-120平方米的偏好占比超过五成，且90-120平方米、120-150平方米面积段偏好占比上升，购房者改善型需求占比逐步增加。

北京新房找房热度同比涨三成

国家统计局数据显示，2020年前11月，全国商品房销售额已近15万亿元，销售面积150834万平方米，住宅销售面积增长1.9%。在四季度，一线城市住宅销售面积同比转正，上海、广州、深圳商品住宅成交面积同比涨幅均超过10%。

58同城、安居客数据显示，2020年，全国城市新房访问热度同比上涨15.4%，全年除1月、2月外，全国城市新房月度访问热度均保持高位，6月后全国城市新房月度访问热度同比上涨均超过20%。

2020年北京新房找房热度同比上涨超过三成，环北京区域城市新房找房热度同比上涨近两成；上海、常州新房找房热度同比上涨超过20%；环广深区域城市新房找房热度同比上涨超过10%。新一线城市中，西安新房找房热度最高，重庆、武汉、成都、长沙随后，对比2019年，长沙新房找房热度同比增长超30%。

七成受访者计划5年内买房，目标：100-300万

针对2020年购房群体，58同城、安居客《2020年楼市总结》进行了全方位画像。调研人群中，调研人群中有18.9%为单身，一家三口同住的占比50.4%；有近六成居住在自有商品房，34.2%的人租房居住。

对于购房意向，有71.7%的人打算在5年内买房，另有13.2%的人在今年已经购房。购房的主要目的依然是为改善居住环境，一家三口同住人群除为改善居住环境外，学区也是重要购房因素。

数据显示，购房人群对三居室青睐有加，希望购买三居室的占比达到64.3%，64.7%的受访者希望购房总价在100-300万。41.8%的受访者关注学校配套，42.5%的受访者希望小区拥有充足停车位。多数人更注重主卧及客厅舒适性，20%受访者希望增加生活阳台、景观阳台及开放式厨房等功能空间。

放眼于多元化投资，24.8%的受访者有意愿购买商业地产，其中，72.4%的受访者希望购买商铺，购物中心内的商铺是购房者最为青睐的商铺类型，地铁附近的商铺接受度不高；22.7%的受访者选择购买写字楼，超过六成占比的受访者是为出租赚取租金收益；倾向购买厂房的人群占比不足5%。