广州东部新城，逐浪城市价值的“摘金者”
在谈及城市发展时，任何一个城市的发展都会经历四个阶段，第一个叫膨胀阶段，第二个叫应急阶段，第三个叫调整阶段，第四个叫控制发展方向阶段。
由此来看广州的城市发展，原点是环市东，之后膨胀外扩到珠江新城，再之后城市发展应急到金融城，随后再外拓调整到鱼珠商务港，如今迈入控制发展方向，规划广州东部中心。
进入第四阶段的广州，外界一直在追问，广州新的城市发展引擎在哪？要回答这个问题，其实也不难，我们从地铁13号线上就能找到答案。
具体来看地铁13号线，贯穿了珠市东、珠江新城、金融街、鱼珠港，并且一路向东延伸到了广州东部新城。
广州东部新城，逐浪城市价值的“摘金者”
这条地铁，如果类比来看，就如同北京的地铁一号线，贯穿长安街，而长安街沿线意味着，北京自西向东的黄金价值线，串联起国贸、北京城市副中心。
这里提到长安街，还有一个细节，北京发展的新引擎是北京城市副中心，而北京城市副中心位于北京的东部。
这是一种巧合？还是国际化大都市发展的必然规律？但对比北京和广州的城市发展脉络来看，无疑东部区域会成为逐浪城市价值的“摘金者”，坐享发展红利。
具体到广州东部中心，也是如此。随着世界一流滨水发展区的规划落地，会成为比肩珠江新城的城市价值高地。
广州东部中心，广州城市价值向东的“坐庄城市”
为什么这么说呢？有3点理由：
1、源于粤港澳大湾区的时代机遇，正如40年前珠三角城市的崛起得益于改革开发，北京东部的崛起源于城市副中心的东移。借力时代机遇，给予了广州东部全面崛起的条件和资源。
2、广州东部中心、东部TOD交通枢纽中心。在《边缘城市》书中有这样一个观点，城市的发展总是依托当时最先进的交通工具，比如火车造就的堪萨斯城和芝加哥。所以，每次划时代“超级交通工具”诞生，都必然对城市发展产生巨大影响，其中受益最大的便是交通枢纽。
3、“城—人—产”的发展模式，广州东部中心的规划是为人造城、以城引人、以人兴城的逻辑，先打造出的是适合高端人才宜居宜业的城市，然后用它来吸引更多的人才。这样产业、商业因为有人而繁荣兴旺。
这种模式的价值，历史已经给出了证明，比如1000年前开始的伦敦西区，200年前开始的纽约曼哈顿，20年前开始的广州珠江新城，因中心凝聚价值，城市更加繁荣恒久，背后的成因都是城-人-产形成的中心磁极，磁吸到最优资源、最大机会、最高效率，人财物的不断堆积孕育了超过70%的城市财富，成为城市中永恒的价值焦点。
我们引述专家解读来论证：广州东部在粤港澳大湾区中，是广州-东莞-深圳-香港黄金经济带的连接节点，更是实现湾区都市融合的关键节点。富士康、阿里巴巴、广汽本田等世界级名企，众多世界500强产业进驻，带动了人口向心力的凝聚。
由此，不难得出结论，广州东部中心会成为广州城市价值引擎的“坐庄城市”，展现出“紫气东来”的气象，发展势不可挡。
具备了硬核实力的广州东部中心，意味着正在成为继珠江新城之后的又一个高价值置业板块，也意味着区域内房价将会迅速攀升。
从历史数据来看，过去十几年里的广州，东移路线上的天河北、珠江新城、琶洲和金融城，无一不是如此。比如从五六千一平涨到15万/㎡的珠江新城。
在这样的区域优质资源禀赋下，试问，谁会成为市场上的“名流”投资置业产品呢？
新世界广汇尊府、广汇新世界，都市名流的梦想之城
对广州东部中心区域项目进行梳理后，我们发现了广汇新世界，从地段来看，与规划片区内的总部经济区、会展商务区、TOD交通枢纽形成稳固的三角关系。
产品打造上，承袭了新世界中国一贯的“唯人以贵”的匠心精神，以国际化视野来打造城市封面级作品。融汇“Co-Work \Co-Live \Co-Play”规划理念，与腾讯智慧战略合作，以匠心及无限想象打造“Co-City”都会融合体。
具体来看1个细节，建造使用C60、C80水泥，这种水泥哪里常用呢，是在造坝和建桥。仅此一点，便能明白，为什么业内都会认可“新世界所在，标杆所在”。
据报道，新世界已经打造多个城市地标，世界十大最高楼，新世界占两席，这意味着什么呢？两个字，稀缺。所以，选择广汇新世界就如同买了一件稀有藏品，投资价值不言自明。
此外，在广汇新世界中，对于置业客群，也有可选的“名流”产品——尊府系住宅新世界广汇尊府。
从产品力来梳理，它延续了广州豪宅标杆凯旋新世界广粤尊府的基因，涵盖了92-130房精奢府邸，多维生活空间，还有板式生活感受平层大户。
进入空间中实地感受，可以发现精致生活和精奢审美渗透在产品的每一个细节中。其最高5.8米的中空客厅、270°城市大平层景观，不仅尺度阔绰，而且视野极佳。
此外，享有星级酒店套房空间的主卧、长辈房、儿童房、游戏房、书房等品质布局，可以让生活拥有更多的情趣和格调。并可通过多样化的空间组合和搭配，打造最高效率的多维生活空间。
从屋内到户外，更让人眼前一亮的是社区场景的打造，项目通过内园林、架空层、会所和广汇天地，打造出丰富、创新的邻里空间、生活空间和娱乐购物空间。业主们走出家门，便是集聚国际品味与格调的丰富生活、商务和娱乐体验。
所以，从城市发展的角度来看，广州东部中心，一个硬核新城正在兴起，在粤港澳大湾区的政策背景下，会成为广州高精尖人才工作和生活的首选。而区域内作为城市标杆的新世界广汇尊府今天盛大发售，也势必会成为都市名流的梦想之城。
