新规划曝光！广州琶洲将新增20宗宅地！

资料显示，赤沙片区位于琶洲岛以南，东至科韵路，南至新滘东路，西至华南快速干线，北至黄埔涌，规划范围272.15公顷，涉及4个规划管理单元。

　　12月2日，广州市规划和自然资源局发布海珠区赤沙片区更新单元详细规划征询意见公示。

　　资料显示，赤沙片区位于琶洲岛以南，东至科韵路，南至新滘东路，西至华南快速干线，北至黄埔涌，规划范围272.15公顷，涉及4个规划管理单元。

　　

　　主要包括海珠区AH0901， AH0902， AH0903. AH0904规划管理单元，其中改造范围69.83公顷。

　　

　　赤沙村改造项目区位图

　　对比片区原规划方案和拟调整草案示意图可以看到：原规划方案，片区主导功能为村庄建设用地、工业用地。

　　

　　原规划方 案示意图

　　拟调整草案，主导功能则调整为居住用地、商业服务业设施用地以及公共管理与公共服务设施用地。其中，二类居住用地，多达20宗。

　　

　　拟调整草案示意图

　　而在此之前，与赤沙村毗邻的11号线赤沙车辆段，已调整控规，新增92万平商住面积。

　　

　　拟调整规划草案示意图

　　

　　用地调整具体指标

　　这意味着，未来赤沙村及其周边，将会是琶洲板块新建住宅的主要供应片区。

　　此外，拟调整方案还显示，赤沙村将高标准配置公共服务设施，新增公服用地约10.23公顷，建筑面积共计19.94万平。包含：幼儿园3所、小学2所、完全中学1所；变电站2处、消防站1处、电信端局1处、垃圾压缩站2处；综合医院（500床）1处（与老人福利院、社区卫生服务中心合设）；社区中心1处（含派出所、文化站、少年宫）。