天河金融城东区新增宅地！房价或直逼"10万+"！

金融城东区新增临江宅地！

寸金寸土的金融城东区近日调整控规，控规中显示，新增两块二类住宅用地。

11月4日，《人工智能与数字经济试验区金融城与鱼珠片区融合区城市设计》优化方案正式公示。

优化范围位于金融城整体规划范围的东部，南起珠江、北至黄埔大道、东至天河区界、西至车陂路，总用地面积约为131 公顷（不含珠江水域面积）。

优化后，商住用地方面除了此前合景泰富拿下的地块，新增两块宅地。

2019年年初，合景泰富以封顶价37.06亿元+自持55%拿下黄埔大道东646号地块！折合楼面价37465元/平方米！

而东区余下住宅地块为复建安置房。

因此，本次新增宅地是金融城东区唯一待出让的地块。

新增住宅用地俯瞰

该片区为人工智能与数字经济试验区的重要组成部分，重点打造金融科技及数字经济企业总部集聚区。

广州人工智能与数字经济试验区示意图

金融城东区所在区位图

发展规模∶

（1）建设规模∶计算容积率建筑面积317万平方米。（2）居住人口规模∶0.6万人。

规划结构∶

规划整体形成东西两个 "TOD 簇团"的空间结构，以滨江休闲景观带合两个功能组团，并控制多条南北向通江绿廊。

科技金融创新组团∶以科技金融、数字经济总部办公功能为主，采取"小街区、密路网"的模式，街区内部设置带状公园，并考虑地上地下统筹开发，打造立体复合的城市综合体。统筹落实车陂村住宅、物业复建安置需求，为邻近就业人口提供居住配套及商业服务。

综合商业办公组团∶以商务办公、综合商业功能为主，依托三溪地铁站，聚集数字娱乐等总部，配套高端居住生活配套，以打造现代活力的产业空间。

东区空间形态示意图

金融城东区效果图

金融城四大区域城市形态

横屏看金融城与琶洲板块轨道规划