广州新房九月成交量创年内新高 二手房热度下降

　　9月是楼市“金九银十”传统旺季，广州一手楼供应和成交均大幅上升，其中成交量接近一万宗，创下今年销量最高月份。

　　“金九银十”不仅是购房者最关心的购房季节，更是开发商们的必争之地，各大开发商纷纷加大楼盘供应、促销节奏明显加快。早在8月底，就有不少楼盘抢先推货，9月初更有开发商推出全国400多个楼盘全部7折出售的促销措施。9月中旬起，开发商们则开始积极备战“十·一黄金周”楼市，楼盘供应大幅增加。

　　据广州中原研究发展部监测，9月广州一手楼市场新增供应198.15万平方米(19181套)，环比8月升126%。一手楼网签9725宗(环比上月上升2%，同比去年9月上升49%)，刷新年度成交量新高的同时，也是自2018年9月(9748宗)以来，近两年的月成交第二高位。从区域成交情况来看，9月份成交量最多的是南沙区3318宗。

　　广州中原研究发展部认为，南沙区不少楼盘吸客能力强且货量充足，满足了粤港澳大湾区买家置业南沙的需求。此外，8月南沙湾、横沥岛两宗商住地拍出每平方米1.9万元的楼面价，竞争进入摇号阶段，一定程度上也将热度传导至住宅市场。

　　二手房方面，据广州市中介协会统计，9月广州二手住宅网签宗数为14100宗，环比下降7.67%，，终止了连续六个月的环比增长记录。不过同比仍增长了52.37%。其中天河区、番禺区和增城区的成交量居全市前三。

　　该协会分析，恰逢“金九”，不少一手楼盘促销力度加大，分流了部分潜在二手客源。此外，近几月二手住宅成交活跃，业主信心增强，叫价较为坚挺，一定程度上也降低购房者入市热情