南沙大井村旧改规划 文物、风貌建筑 古树名木都要保护！
今年5月，方圆拿下南沙大井村旧改。大井村全面改造范围北至大塘村界，西至庐前山，东至大山乸，南至麒麟新城三期，改造用地面积69.84公顷，改造总成本31.22亿元。同位于黄阁镇的大井村、亭角村、大塘村这三条村的改造或将采取成片连片的方式进行。
近日，《广州市传统村落大井村保护发展规划》对外公布，对核心保护范围、建设控制地带、环境协调区进行了明确界定和保护措施规范。
大井村位于南沙区黄阁镇的西南侧，蕉门河中心区西侧，是黄阁镇中心村之一。辖区面积约440公顷，含大井村和南湾村两个自然村；广澳高速、黄阁大道南、番禺大道南、黄阁西路再用地之内穿过。村北部紧邻大塘村、莲溪村、东里村，这四条村共同构成黄阁镇的传统生活中心。
其中莲溪村是省级传统村落，东里村和大井村是广州市传统村落。村周边有东里山、庐前山等低丘缓坡，还有蕉门水道在村域西侧。村域内有麒麟新村、麒麟广场、万科海上明月等楼盘及商业体，村周边有万科南方公元、南沙保利城、广汽丰田等楼盘与企业分布。
根据《广州市传统村落大井村保护发展规划》，保护要素分为物质性保护要素和非物质性保护要素两物质性保护要素包括：区登记文物保护单位8处，传统风貌建筑3处，古树名木4棵。大井直街的传统街巷应维持现有的走向、传统空间尺度、比例和传统的排水方式、街巷的传统铺地形式和材质。非物质保护要素包括黄阁麒麟舞、广州传统壁画、莫家拳、黄阁醒狮、黄阁烧肉、传统民俗与节庆、传统制作技艺。
而此次公布的核心保护范围东至大井直街、荷雅里，西至石龙三巷，南至南宁巷，北至猎德上巷，总面积1.48公顷。要求传统风貌建筑线索应在不改变外观风貌的前提下，进行积极地保护和修缮；原有风貌协调但结构较差的传统建筑，建议原貌重建，设计拒绝无中生有，禁止没有依据的重建和仿制，重建的高度和尺度不得超过原有建筑的高度和尺度。
建设控制地带位于传统村落核心保护范围以外，面积1.71公顷。这一区域内的新建、扩建、改建和加建等活动，应在建筑尺度和建筑形式及色彩方面与保护范围内的传统建筑协调，其中建设控制地带高度不应超过18米；不协调的建议逐步拆除或整治，形成大井村核心保护范围之外有效的风貌控制和过渡地带；新建片区应注意与保护范围内的现状标高相衔接，做好场地排水设计，保护各级保护建筑与传统建筑的安全。
此外，还有环境协调区总面积约5.48公顷。除了需要建设附属设施及必要的公共配套外，不得新建建筑物。建设附属设施、公共配套的，应道报城乡规划行政主管部门批准。
