广钢新城荷景路将新增居住用地，限高120米

7月22日，荔湾区荷景路地块控制性详细规划调整开始征询意见公示，一块面积超过2.3万平方米的地块将由商业用地调整为二类居住用地，容积率达到了5.0，建筑限高120米。

   7月22日，荔湾区荷景路地块控制性详细规划调整开始征询意见公示，一块面积超过2.3万平方米的地块将由商业用地调整为二类居住用地，容积率达到了5.0，建筑限高120米。

荷景路地块位于荔湾区白鹅潭中心商务南部、广钢新城范围，广州环城高速北侧、东沙大道西侧。地块用地性质原为商业地块和办公地块两部分，本次调整将AF060419地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地，用地面积23244.8平方米，计容建筑面积116224平方米，容积率5.0、建筑密度28%、建筑限高由原来的60米提高到120米，绿地率35%。设置文化站、青少年活动中心、社区服务中心、街道办事处、综合管理用房、派出所、邮政所、幼儿园、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、物业管理、社区卫生服务站、居民健身场所、垃圾收集站、公共厕所、文化室、交警中队、市政管理用房等公共服务及市政配套设施。AF060420地块仍然为行政办公用地，面积11362.3平方米，容积率2.2，建筑限高70米。

荷景路地块规划调整图

去年8月，广州市土地开发中心对荔湾区荷景路地块控制性详细规划调整项目公开招标时透露，荷景路地块中的商业地块为政府储备用地，具备出让和开发建设的条件，但由于周边商业需求不旺、商业环境不佳、市场信心不足等原因，多次公开出让遇冷，市场反应不理想，迫切需要结合市场反馈优化土地用途，实现土地的最佳价值。

项目用地东侧为国际医药港，西侧为东沙工业园，为落实片区职住平衡、产城融合的规划理念，补充完善片区居住配套功能，推动地区城市建设以及公共服务设施的落地，发挥规划对城市发展的引领作用，促进土地资源的集约节约利用，将商业用地调整二类居住用地。