随着中小学各年级陆续复课 “陪读族”助力，广州5月住宅租金涨
今日，广州市房地产中介协会发布《广州市5月住宅租金动态监测报告》。
报告显示，5月（ 统计周期为4月26日至5月25日），广州住宅租赁市场来穗人员的需求环比4月有所下降，但随着中小学各年级陆续复课，积压已久的陪读需求得到一定释放。
5月全市监测点住宅租赁市场成交量整体保持平稳。租金为55.39元/平方米/月，其中中心城区为57.84元/平方米/月，外围区域为35.17元/平方米/月，保持轻微上涨态势。
5月，全市监测点住宅租金环比4月上涨0.41%至55.39元/平方米/月；其中中心城区监测点住宅租金为57.84元/平方米/月，环比上涨0.39%，外围区域监测点住宅租金为35.17元/平方米/月，环比上涨0.76%。
本月全市电梯楼、楼梯楼租金水平小幅上涨；5月全市监测点电梯楼住宅租金环比4月上涨0.42%至63.63元/平方米/月；监测点楼梯楼住宅租金环比上涨0.40%至47.15元/平方米/月。
经过3、4月的“小阳春”，广州住宅租赁市场的部分需求，特别是来穗人员的需求已逐渐得到消化，但随着中小学生全面复学复课，陪读型租客群体在5月大幅增加。
部分教育资源丰富的板块，如水荫-先烈、东风东和天河北等走旺， 成交量环比均有1-3成左右的增幅。据前线经理人反映，自官方消息称中小学将有序复课以来，中小学附近租房的咨询量就出现了明显上涨。
租金方面，本月住宅租金在“陪读族”的带动下仍有小幅上升，环比4月小幅上涨0.41%。教育资源丰富的越秀区涨幅相对显著，其电梯楼与楼梯楼租金环比4月分别上涨1.36%与1.34%。
中心城区监测点租赁成交量所占比例方面，天河区环比4月下跌2.6个百分点至28.55%，但在中心六区中依旧是租赁成交最为活跃的区域。
受到区域内东风东和先烈-水荫等热门板块成交畅旺的影响，越秀区租赁成交所占比例环比上涨3.05个百分点至9.14%；海珠区租赁成交所占比例环比回落1.01个百分点至24.75%。
荔湾区所占比例为8.93%，环比下跌0.79个百分点；白云和黄埔区所占比例分别为22.57%和6.05%，环比分别上涨1.15个百分点和0.19百分点。
备注：广州市房地产中介协会针对国有土地上的电梯楼及楼梯楼住宅，在全市11个区域划分59个板块，选择370个典型楼盘（社区）作为动态监测点，定点监测其住宅租金的变化
