保利香槟花园位于天河区珠江新城西内，小区由保利房地产股份有限公司建成于2004年，由保利物业发展股份有限公司广州百合花园物业服务中心进行管理。

保利香槟花园

保利香槟花园位于天河区珠江新城西内，小区由保利房地产股份有限公司建成于2004年，由保利物业发展股份有限公司广州百合花园物业服务中心进行管理。

是国内较大规模的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内较大规模水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好。

小区概况

小区距离建成已有16年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在居住舒适度上，小区整体容积率为4.7，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为89124元/平方米，比珠江新城西均价（6.96万/㎡）高约19551元，比天河区均价（5.23万/㎡）高约36865元。与同区域小区相比不具有价格优势。

保利香槟花园在近6个月内，二手房成交量排在珠江新城西区域内第43。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

小区户型丰富，87㎡的2居、220㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在730万到2000万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为华丽四居室，在家里也能逛街，朝东，阳光光照时间早，新空气易流通，不西晒，夏天凉快，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁五羊邨站直线距离约436米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心高德置地广场·春，步行仅需592米即可到达。

高德置地广场·春是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有广东省中医院二沙岛分院（三级甲等医院）、广州种植牙三甲医院（三级甲等医院）、南部战区空军医院（三级甲等医院）、广东药学院附属第一医院（三级甲等医院）、广东药科大学附属第一医院（三级甲等医院）、中山大学附属第一医院（三级甲等医院）、愈生中医医院、中山大学附属眼科医院、中山大学光华口腔医院、广州市第十二人民医院、广州越秀区公立种植牙医院、广州军区机关医院、广州仁爱天河医院、广州鹏爱医疗美容医院、广州市越秀区华山医院、华仁笔记本维修医院、贵州苗医、广东药科大学附属第二医院、新海医院、和睦家医院、广东药学院附属第二医院、广东民安医院、广东民安肛肠医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了保利香槟花园，珠江新城西板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 佛奥广场（建筑年代：2013；均价：50285.4元/㎡）

• 星汇云锦（建筑年代：2010；均价：75259.9元/㎡）

• 嘉裕君玥公馆（建筑年代：2009；均价：87549.3元/㎡）

• 保利108公馆（建筑年代：2009；均价：95830.3元/㎡）

• 保林苑（建筑年代：2009；均价：81465.8元/㎡）