租客中毒死亡，房东因措施周到，被判不需赔偿
连州一位房东由于尽到了对租客的安全告知、警示和及时发现、抢救、报警和拨打120急救电话的义务，对租客一氧化碳中毒死亡无过错，不需承担过错赔偿责任。
据法院通报，2019年2月17日晚上，承租人钟某在出租屋内洗澡时一氧化碳中毒死亡。死者亲属起诉房东陈某，认为陈某提供租赁房屋未能保障租客的人身安全，对死者钟某死亡负有过错，要求承担一半的赔偿责任，各种费用共计247113元。
连州市人民法院经审理认为，该案的争议焦点为，房东陈某对出租自己所有的房屋给钟某居住，对该出租的管理有无尽到保障租客人身安全的义务，对造成钟某的一氧化碳中毒死亡有无过错。
房东陈某与承租人钟某于2017年5月21日签订《租房合同书》，该合同约定，热水器的煤气由承租人钟某加充，钟某在用煤气热水时需要注意安全以免中毒，否则后果自负。涉案房屋的洗澡间内安装有排气扇，且排气扇能正常运转，另外，洗澡间显著地方张贴有《告示》，明确提示“珍惜生命安全，防止煤气中毒，请勿久用，后果自负”。在钟某因煤气中毒晕倒后，房东陈某马上报警和拨打120急救电话。陈某作为涉案房屋的出租方，尽到了对租客的安全告知、警示和及时发现、抢救、报警和拨打120急救电话的义务，尽到了合理限度范围内的安全保障义务，对钟某的死亡无过错，不需承担过错赔偿责任。受害者钟某是一个具有完全民事行为人，生前在酒家从事厨房工作，对煤气安全使用有一定的认识，未注意自身洗澡安全，疏忽大意，最终导致悲剧发生，负有完全的责任。该案经连州市人民法院庭审主持调解，房东陈某出于人道主义一次性补偿给死者家属5000元,但死者亲属不接受，遂作出如下判决：一、被告陈某应于本判决发生法律效力后十日内支付人民币5000元补偿款给原告；二、驳回原告其他的全部诉讼请求。
死者亲属不服一审判决，向清远市中级人民法院提起上诉，经审理后认为一审判决认定事实清楚，实体处理正确，上诉请求不成立，予以驳回上诉。
