“房中房”引担忧，深圳市民呼吁政府管管
近日，老罗（化名）向奥一网大吐苦水，罗湖区金碧路43号大地苑小区2栋5单元704号房在厅内增加隔断墙，由原本的三室一厅一厨一卫改成五室三厨四卫，存在严重安全隐患，住在周边的居民严重不安。
老罗解释，“该小区在八十年代建成至今，属于老旧房屋，对于楼层承重具有一定的限制，而屋主把房子改成“房中房”，违规分割房屋影响结构安全，这么多人住在里面，一旦发生安全事故，上下左右邻居也不也得跟着遭殃吗？”
随后，奥一网咨询了罗湖区规划土地监察局，一工作人员表示，规土局主要对阳台、窗户等外部违建现象进行查处，若老罗反映的情况属实，应当由罗湖区住建局查处。
面对租房违规隔断房屋投诉一事，罗湖区住建局向奥一网介绍，多数居民认为，只要别人的房子加上一面隔断墙，就认为改善了房屋的结构。由于房屋结构专业性比较强，需要相关人士现场查看才能判断，一般情况下，若屋主认为房子不够住，加上了不改变房屋结构的墙体，这是允许的。
目前，奥一网已经将情况反映给清水河街道办执法队，其表示将会派人前往核实，若情况属实，将会上报给查违办部门勘查。
为此，奥一网也走访了西丽、上沙等城中村时，发现房东将房间隔断出租的现象普遍存在。
在网上发布着深圳各地的租房启事，单间、一房一厅、两房一厅……奥一网随机联系了西丽一则招租启事的联系人电话，联系人李姐表示，其住的单间想要转租，每个人房租1200元，水电费由住户平摊。
奥一君问及房租为何这么便宜时，李姐直言：“房子算是房中房，被房东隔断小房间，但大家都比较守规矩，大家都不会吵吵闹闹。”奥一君前往现场查看，发现房子原本为两室一厅，被房东用隔板隔成六个小单间，整套房子光线昏暗，空气混浊，客厅变为公共走廊被住客堆满各种杂物，落脚不慎，很容易触物摔跤。
当奥一君问及用来隔断的材料是否牢固，会不会存在消防安全隐患时，李姐回答说，“这个价位在西丽算是特别划算了，虽然是用隔板隔出来，但隔板非常牢固，自己和一岁多的小孩在这里住了一两年，都没有出事。”
“房中房”结构安全受影响，多人用电过大留下消防隐患，人员混杂存在治安问题等等。为何房中房依旧改造成风呢？
据了解，“房中房”一直是深圳租赁市场刚需产品。从房东的角度来看，采用隔断房的出租方式可以获得更高的利润，原本一套三室的住房，月租在3000-5000元不等，采用隔断的方式改造之后，三室变五室甚至更多，一套住房的月租升值1000-2000元甚至更高。
还有市民提出疑问：“如何整治“房中房”，应该有部门监督执法，居民投诉那么多的违规改建，为什么还是改建成功？”
据了解，根据《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。在这份管理办法中还规定，违建房不得出租。
然而在这份管理办法中，例如客厅是否可以改造成卧室的问题却没有相关规定，因而如今仍有不少“隔断房”游走于游走在法律法规边缘。
与此同时，罗湖区住建局表示，由于“房中房”现象涉及多个部门，住建局建议市民发现这种现象时可向相关的街道办反映，若情况属实，相关部门会前往查处。
