增城区翡翠绿洲湖翠苑值得买么？翡翠绿洲湖翠苑评测
OVERVIEW翡翠绿洲湖翠苑
增城区广园东商圈内的翡翠绿洲湖翠苑， 建成于2011年，由广州市增城香江房地产有限公司建造完成，广州市香江物业管理有限公司代为管理。
总房价均价128万～720万20692元/㎡
OVERVIEW小区概况
小区至今已有8年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，小区有一定的价格优势，与刚需一族的需求可能较匹配。
在小区宜居程度方面，小区有着3.0的容积率，整体平均层高大约10层，小区有着宽松的布局，规划设计十分合理。楼与楼之间的距离既能满足居民对私密空间的要求同时也能享受充足的日照。住在高层的居民更能享受登高望远的快感，视野开阔，小区内部与周边美景尽收眼底。
在小区环境方面，小区整体绿化率为60.0%, 小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
QUOTES房价行情
截止2019年9月,小区当前房价为20692元/㎡ 每平米高于增城区(18556元/㎡)均价约2136元 ，低于广园东(24039元/㎡)均价约3347元 。 小区价格在广园东商圈内相对较低，是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购买者的好选择。
近6个月来，小区房价整体呈现下跌趋势,小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。
翡翠绿洲湖翠苑房价走势
翡翠绿洲湖翠苑 增城区广园东 | 2011建成 2***2元/平 查看更多
HOUSE TYPE推荐户型
小区户型种类齐全，68㎡的2居、278㎡的5居户型任君选择，价格分布在128万到720万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为136㎡的3居室，该户型朝东南，占据天然的优势，早上第一时间感受阳光的沐浴，中午又能充分得到阳光的照射，只要你喜欢阳光，这便是适合你的选择,有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷,整体优质三居室，宽敞无边界。
TRAFFIC交通配套
公共交通：
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。
PACKAGE生活配套
小区生活购物便利，出门2852米左右即可到达时代城这家大型购物中心，时代城是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
MEDICAL健康医疗
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有配套，仅能满足购买医药的基本需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
此外，小区最近的暨南大学附属暨华医院，可提供居民基本就医需求，常规疾病可得到及时治疗，步行或公交即可抵达。
INTEREST RATE房贷利率
| 户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 199万 | 首付：59万 | 首付：99万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：9513元 | 月供：7067元 | ||
| 三居室 | 244万 | 首付：73万 | 首付：122万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11658元 | 月供：8660元 |
OVERALL RATING综合评分3.0分
价格优势 突出
4分
小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘，且具有一定保值性，也呈现上涨趋势，投资者可适当考虑。
交通配套 不便
2分
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。
医疗配套 齐全
3分
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。
