真实房源介绍
1、面积:21 ㎡（实用面积19方，使用率9成）;
2、售价：100万；
3、物业：5元/方·月；
4、总费用：适合面谈（内部渠道优惠详谈）；
5、基本情况介绍：保利阅云台商铺分析：大范围800米新火车站白云TOD政府斥资440亿打造，3倍广州南站体量，1轻轨+2高铁+6地铁站交通枢纽，2倍东站人流，客流量约11万人次/日，绝版好地段；白云新城、越秀、天河珠江新城等立体交通快速便利，人流旺。四地铁环绕，500米岗贝/棠溪，名副其实地铁旺铺，地铁一响租金成倍涨！三元里高端商业体市场空白，区域内人流大，未来阅云台将是周边居民活动的蕞大商业广场。
阅云台B区和C区为开放商业街，麦当劳已经过市场调研现场人流测算，预定入驻B3独栋，占地面积300㎡，预租约15年，预计月均营业额80万，租金按照月盈利额6%支付，约160元/㎡/月；麦当劳的目标消费群是家庭成员和年轻人，其选址只会在人流密集地段，阅云台2700住户、48班9年制中小学及少年宫将保证持续且稳定的人流。
对比周边楼盘商铺租金，汇侨新城2600户，社区底铺租250-300元/㎡，旁边还有百信广场综合体分散人流；百顺台947户老社区，临街底商租金约150-200元/㎡/月，棠安路为区域内宵夜一条街，人流量相对较多；三元里大道临街底商租金140-160元/㎡/月；远景路临街商铺约100-150元/㎡。通过比较可见阅云台旺铺的租金可期！
对比公寓来讲，商铺无需装修，直接收租！
三元里大道沿街已经无商铺出售，阅云台商铺奇货紧缺！
目前形势投 资变幻莫测，到处陷阱，通货膨胀无形中财富不断缩水，财富保值增值买铺才是硬道理！
推荐行业：餐饮、烘焙、水果店、便利店、美容美发、零售百货、教育培训等百业商家。
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